1、咱们了解这一个逾期补偿条款和购房者付款的逾期补偿条款是一一对应的，要高都高，要低都低。

  2、而实践中，购房者的逾期状况并不是大都（但本年由于借款利率上浮引发的利率张望和等候而让买方逾期数量有添加），其它大多都是有联系的付款延期而不是歹意延期。

  3、而实践中，开发商交房逾期却成了新常态，即便能交房，也常为不合格的强制交房，引发两边的各类胶葛。

  4、所以，在不对等的状况下，这个逾期补偿条款和份额，恰恰能反映出一些开发商背面的人文、情怀、办理、良知。

  如下图所示，今日咱们要来收拾和论说的便是购房合同关于“出卖人逾期交房的违约责任”这一条来说说购房人的无知和开发商的良知。：

  1、开发商逾期交房多少日（临界天数）内，业主不得退房，开发商按已付房款每天万分之几的份额补偿。

  2、逾期交房超越多少日（临界天数）后，业主能要求退房，开发商按业主已付款的百分之几份额付出违约金。

  3、逾期交房超越多少日（临界天数）后，业主不退房的，开发商按已付房款每天万分之几的份额补偿。

  超越逾期交房临界天数后，业主要求退房的补偿份额，最高的有10%，最低的有0.1%，这是100倍的距离。最高的能够得到10万补偿，最低的只要1000块的补偿。

  超越逾期交房临界天数后，业主不退房的状况下，最高的日补偿为万分之5，最低的只要万分之0.1，这是50倍的距离。最高的能够每个月拿到15000元补偿，最低的只能拿到300元补偿。

  4、有几个业主购房时曾注意到公示的合同模板上这个数据是多少？是否和你实践签定的相同？

  来围观一下升龙广场（升龙国际中心、升龙又一城也相同是这个模板）的坑爹合同图：

  关于该天数，当然是数值越小对购房者越有利，能够尽早建议自己的权益，该项里边，最高的是180天，最低的是30天，请看排行榜：

  1、恒大绿洲和金成年代广场最坑爹，你对自己的交房这么没有决心吗？竟然约好是180天，你打破了郑州一切楼盘的记载了你知道吗？快去申报吉尼斯国际记载吧。。。

  2、然后便是把飘窗盖成窗户的坑爹开发商盛润秀丽城的120天约好，爽性和恒大相同高成180天算了，和一线名人并排排名第一，杠杠的。

  3、对自己的交房最有决心的是万达、六合湾、泰宏建业国际城、建业二号城邦、鸿园、瀚宇天悦，都是约好30天，延期超越30天后业主就能要求退房。

  第二：来看第二项，到达逾期交房临界天数之前的日补偿金都是多少？谁最坑？来看下表（当然越高越好）：

  1、最坑爹的便是高新区翰林国际城和二七区升龙国际中心、高铁区升龙广场，都是万分之0.1，已付出100万的状况下，每天的补偿金是10块钱，一个月是300块钱啊亲，还不行陪美人吃个火锅。。。。

  2、五号院的业主们也不必闹了，万分之0.5的有很多楼盘都是和你们相同，都是相同的次坑爹。

  3、最宽厚的仍是人家绿洲泰晤士新城，万分之三，居于良知第一，已付出100万的状况下，一个月是赔9000块，是升龙广场的30倍。。

  3、然后便是英地天骄华庭、美景鸿城、金沙湖高尔夫观邸、和昌湾景国际、财信圣提亚纳、千鹿山，这几个都是每天赔万分之二，已付出100万的状况下，一个月是赔6000块。

  第三：来看超越逾期临界天数后，业主能请求退房，开发商要给业主补偿已付房款的百分之几人补偿？谁最宽厚？谁最坑？请看下表（当然越高越好）：

  1、嫡亲琥珀名城在合同上没看到能够退房这一项，由于这一条款没有格式化填写，是另行写的，便是我怎样逾期都不充许业主退房，退房也没有补偿金，业主其时签定的时分莫非就没有一个人发现吗？这么坑的条款就真的没有人知道吗？坑死人不偿命晓得不？我再想起这几天有琥珀名城业主投诉的物业断水断电、物业深夜酒后去业主家里嬉闹等一堆破事儿，计划就琥珀名城物业和嫡亲锦城交房来写一个稿件，便是：嫡亲地产，好一个业界良知！

  下图为这个奇葩的琥珀名城购房合同，没有选用第一条，而选用了手写的第二条，该条没有表现可退房条款：

  2、然后翰林国际城、永久抱负国际、永久抱负公元以0.1%的史上最低份额直接晋级坑爹前三甲！以已付100万元的房款核算，退房时开发商只退你总共1000元的补偿金，多吧，多到你手哆嗦吧？感动吧。。。你指望着这三家开发商能给你盖多好的房子？

  3、在这一条款上，最宽厚的便是绿洲泰晤士新城，10%的补偿算是直接成了郑州的业界良知，以已付100万元的房款核算，退房时开发商退你总共10万元的补偿金，和以上坑爹的1000元比较，足足100倍的距离。

  4、然后鑫苑鑫城、鑫苑世家、民安北郡、万科魅力之城、万科城、和昌湾景国际以5%的良知数据出现，让咱们为这几个楼盘送上不昧心的赞，以已付100万元的房款核算，退房时开发商退你总共5万元的补偿金，这是说得曩昔的，这是有良知的。

  第四：来看，超越逾期交房临界天数后，假如业主不退房的，开发商要给业主每天补偿已付房款的万分之几的补偿，谁最宽厚？谁最坑？请看下表（当然越高越好）：

  1、以超越临界逾期天数后，业主不退房时，开发商按每天补偿业主已付款的万分之几的补偿金，在这一项中，翰林国际城、升龙国际中心、升龙广场以万分之0.1的最最最坑爹数据名列不要脸之第一，已付出100万的一套房子，逾期交房时，一天我只能赔你10块钱，一个月300块，一年3600块，逾期10年也不过3.6万块，我X，直接别盖了算了。。。多合算！

  2、万和城以万分之0.3以次不要脸居之，已付100万，每个月赔900块，也不行干啥。

  3、这一项里边，最有良知的仍是人家绿洲泰晤士新城，每天万分之5的补偿，是升龙广场、升龙国际中心、翰林国际城的50倍，已付100万，每天赔500块，一个月赔1.5万块，一年是18万块，这是有良知的许诺。

  4、其次有良知的便是英地天骄华庭，万分之3每天的补偿也是不错的，看来国企开发商流的血液并不黑。

  5、万分之2的名单中是：万科城、万科魅力之城、美景鸿城、经三名筑、财信圣提亚纳、金沙湖高尔夫观邸、公园道1号、和昌湾景国际、六合湾、鸿园、千鹿山，这些都是不错的，至少是说的曩昔的，已付100万的状况下，每天赔200，一个月6000，一年7.2万。比升龙的一年3600要强多了。

  绿洲（泰晤士新城）、万科（万科城、魅力之城）、民安（北郡）、英地（天骄华庭）、调和置业（金沙湖）、美景，其次还有和昌（湾景国际）、鑫苑、康桥、财信。

  升龙（升龙国际中心、升龙广场、升龙又一城）、三德（翰林国际城）、嫡亲（琥珀名城）、永久（抱负国际、抱负公元）。