15家新mall、77.65万㎡总体量，为曩昔的2024年广州商业增量定格。

  展望2025年，27个筹开项目蓄势待发，让职业对广州超180万㎡商业增量充溢等待。

  从广州商业增量开展地图来看，近年来，商业拓宽区域与城市开展浪潮严密相连，出现“一路向东”的开展态势。

  当咱们将目光聚集至广州东部片区，可喜的时机在此产生：从2024年7月逆市拿地、到2025年年末行将开业的乐益六合，所带来17.5万㎡大型商业归纳体，被商场寄予了期望。

  为匹配一线城市的商业经济价值与位置，乐益六合，是一座在规划之初就有“爆品思想”的商业项目，不管地段、交通、配套仍是客流，都是“顶配”，具有给商场带来新爆品的潜力。

  广州，被全球权威机构评为国际A级一线城市，妥妥的“顶流”，不管是项目方仍是品牌方，都是必争之地，但现在最大的痛点——商场饱满、出场时机少。

  咱们经过商业数据横向比照便可发现，在中心区、老城区新增供给削减，人均商业面积趋向饱满的情况下，越往东，增量越发显着，时机价值不断开释。

  深耕广州、了解城市商业开展头绪的广州乐益置业有限公司，无疑有着敏锐的商场眼光，出资超10亿，在广州东部拿下地铁 13 号线沙村地铁口商业地，前瞻抢进一线万㎡大型商业归纳体——乐益六合，添补广州商业东部区域的商场空白。

  正实在处理当地商场的痛点，有着让区位、交通、客流完美“价值变现”的气魄与决计。

  吸聚超80万人口，这批优质客群以公职人员、高薪白领、家庭客群为主，再加上古贤辈出、有着露天博物馆美誉的沙村村落，以及村辖多所校园，将开释微弱的消费需求。

  周边3公里范围内尚无大型归纳商业体，这些优质客群需求得不到满意、消费外溢。

  未来5年内区域增量商场“独此一家”的稀缺性，项目具有极高的生长潜力，不只仅能够有用留住优质客群，更将全面激活片区商业生机，重塑区域消费格式。

  项目作为广州地铁13号线沙村站地铁上盖物业，也是新塘片区首个真实的地铁上盖大型商场，经过地铁直连商场，不只有用提高客群的灵通性，更使用轨道交通的串联完成黄埔、增城两大人口大区的流量导入。

  经过高速公路路段与商场联接的规划，有用完成跨区客流的快速导流。一起，项目也着手处理广州泊车规划不合理的现状，供给2500+足量泊车位，并优化泊车场动线，提高顾客快捷的泊车体会，有用破解城市商业体“最终一公里”泊车难题，让项目具有面向新塘、辐射增城全域、跨区辐射黄埔、跨市辐射东莞的根底条件。

  17.5万平方米商业归纳体精心布局5大业态260+品牌矩阵，并配以13大主次力店护航，这在当地片区都是“最高标准”。

  乐益超市寻求的“质价比”，到乐益影城推重的“体会为王”，均反映当今顾客的心里诉求。

  全天候客流曲线，所构建的“流量池”，能完成精准的场域引流和业态共振，继而拉动周边品牌商户，带来品牌虹吸效应，在购物到文娱体会良性循环中构建完美消费生态圈。

  向上引流，打破品牌楼层落位的惯例固定形象：比起传统商场将超市设至负一层，乐益六合罕有地将具有高流量的自营超市设置二、三层，并交心规划可装载购物车的平板梯，完成消费向上引流，处理现有商场上层客流难以转化的难题，打破商场冷区。

  17000㎡城市星空家庭乐土，对市民敞开的公共空间：顶层打造超大型星空家庭乐土，未来将带来游泳池、篮球场、羽毛球场等公共文体休闲场域，项目方透过“公共空间”对当地城市居民同享，完成笔直范畴的上层引流。

  层层退台，更具松懈感的消费场域：项目东南面退台规划，既为商场、品牌带来绝佳展现面，未来落地的餐饮品牌可使用退台空间出现松懈气氛的内容，且品牌外摆区坪效较传统铺位能完成数倍的提高。

  要了解顾客真实需求的是什么”、“打造好产品，是在商场中制胜的要害”，在商业地产范畴备受推重的用户思想、产品思想，很早就已深化乐益商管的企业基因。

  大中庭，这样既能带来通透的室内视界，让咱们顾客在L1层即可了解购物中心的楼层散布，以好奇心触发客流向上活动，也能在举行大型活动时天然构成客流会聚点。

  5万㎡市民中心广场，不只带来了一处兼容亲子互动、野外运动、文化文娱特点的城市公共空间，带动野外客流集聚，一起也规避了动线的复杂化，构成简练的“野外-室内”导活动线，天然带动野外客流进入购物中心。

  具有快速学习、快速迭代的才能，不管大方向与小细节都融入了对商业地产逻辑的充沛了解。

  全体出资超10亿”，乐益六合的出资规模，足见乐益商管“与时刻做朋友”长时间主义商业决计，也决议了乐益六合的“精雕细镂”有满足的资金支撑。